沈阳房价去年每平米涨79元

发布时间: 2013-01-19 13:49 作者: 浏览次数: 824 views 字号:

2012年沈阳房价每平方米累计上涨79元,年末土地市场成交量回暖。二环旁77-96㎡ 准现房 5400元 3000享92折 再减6688元 长白岛南 首付5万 大三居 3000抵10000万 业界预计,在宏观调控和鼓励刚需的背景下,今年沈阳房地产市场将迎来稳步回升。

昨日,国家统计局公布了2012年12月国内70大中城市住宅销售价格变动。其中沈阳12月新建商品住宅价格持续环比微涨,同比微降的趋势,环比上涨0.2%,同比下降0.3%。

从全年波动来看,2012沈阳新房价格降多涨少,但幅度都不大,其中6个月环比价格出现下降,1个月持平,5个月出现上涨,11月0.4%的环比波动是沈阳房价年内的最大涨幅。

如果单纯以百分比看沈阳房价,变化不够直观,中国某指数研究院近日公布的2012年沈阳各月住宅均价(修正后)则更为直观地显示,过去一年,沈阳住宅价格总体呈现上涨趋势,1月份住宅均价最低,为7433元每平方米,12月份的价格最高,涨至7512元每平方米,年初至年末累积上涨79元每平方米。平均计算,2012年沈阳的住宅均价为7424元每平方米。

单纯地将各月的涨跌幅度加减(涨加跌减),房价各月环比涨跌幅度累积为-0.1%,由此可见全年波动之小。

去年住宅用地同比下降16.4%

香港联祥地产数据显示,去年沈阳共有679宗土地出让,用地面积达3259.73万平方米,较2011年下降31.06%。

其中住宅用地269宗,用地面积1702.01万平方米,同比下降16.4%。

从土地成交情况来看,2012年沈阳共有521宗土地成交,土地成交总面积2588.31万平方米,土地成交量同比下降29.03%。但从单月成交量来看,从去年9月开始土地市场已经开始回暖,而且回暖态势一直延续年末,传统的成交淡季12月份也成为各大开发商拿地的高峰期。

去年12月

沈住宅均价涨幅

户型 环比 同比

90平方米以下 上涨0.4% 上涨0.5%

90平方米至144平方米 上涨0.2% 下降0.9%

144平方米以上 持平 下降0.9%

12月国内54城市

新房价格环比上涨

昨日,国家统计局公布的12月国内70大中城市商品住宅价格数据显示,与11月相比,国内70个大中城市中,价格下降的城市有8个,持平的城市有8个,上涨的城市有54个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%。

与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有26个,持平的城市有4个,上涨的城市有40个。12月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.4%。

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